租房未满一年退租，房东扣押金和半月租金合法吗？

租房合同通常约定租期及提前解约的处理方式。若租客未满租期退租，房东扣留押金或部分租金是否合法，需结合实际情况判断。 根据相关规定，租赁双方应遵守合同约定。若合同明确提前退租需支付违约金（如扣除押金或半月租金），且条款本身不存在显失公平的情形，则房东按约扣款具有依据。反之，若合同未约定或约定模糊，房东单方扣款可能缺乏合法性。 实际操作中，建议租客先与房东协商，说明提前退租原因，争取达成一致。若协商无果，可向当地调解机构申请介入，或通过法律途径主张权益。需注意保留合同、付款凭证等证据，以便后续维权。 押金的本质是担保租客履约，非违约金。若租客无拖欠租金、损坏房屋等违约行为，房东原则上应全额退还押金。但若提前退租构成根本违约，房东可能主张押金抵扣损失，具体需结合合同条款及实际损失综合判定。- AI整理生成 - 收起