房产证写了两人名字，离婚时房子怎么分？

房产证登记为夫妻双方名字的情况下，离婚时房产分割需综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期等因素。若房产属于婚后共同购买，原则上按夫妻共同财产平均分割。若一方婚前支付首付且登记双方名字，婚后共同还贷，则产权归属需协商或由法院裁定，通常倾向将房产判归登记方所有，并对另一方补偿已还贷款及增值部分。对于父母出资的情况，若婚后由一方父母部分出资，且明确约定为对自己子女的赠与，该部分出资对应的份额可能被视为个人财产。实际操作中需提供书面约定等证据支撑。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、子女抚养等情况综合判决。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可共同委托专业机构进行房产价值评估。若涉及大额财产分割或存在争议，通过调解或诉讼程序解决更为稳妥。- AI整理生成 - 收起