婚前房产婚后过户要注意哪些事项？

婚前房产婚后过户涉及财产归属和权益保障问题，需注意以下事项： 产权明晰是基础。婚前房产属于个人财产，若婚后过户给配偶或变更为共有，需明确过户目的。若是赠与性质，建议签订书面协议并公证，避免日后纠纷。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响过户流程。 税费成本需提前测算。过户可能涉及契税、个人所得税等费用，不同过户方式（如买卖、赠与）税费差异较大。例如，赠与过户后期再出售时税费可能更高，需综合权衡。 共有产权登记要谨慎。若选择添加配偶为共有人，需约定份额比例。根据相关规定，未明确约定的共有房产默认按等份分割，可能影响未来财产处置权。 保留凭证至关重要。转账记录、协议文书等需妥善保管，尤其涉及父母出资等情况，避免与婚后共同财产混淆。若发生争议，完整证据链能有效维护权益。 建议双方充分沟通后办理，必要时可咨询专业人士协助审核条款，确保手续合法合规。- AI整理生成 - 收起