夫妻离婚时婚内房产怎么分？

夫妻离婚时婚内房产的分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下并非唯一决定因素，关键要看购房资金来源和双方的实际贡献。如果是婚后用共同收入购买的房产，原则上应平均分割。若一方婚前支付首付但婚后共同还贷，取得房产的一方需对另一方补偿还贷及增值部分。父母出资的情况较为特殊。若父母在婚后为子女购房且明确表示赠予一方，这部分出资可能视为个人财产；若无明确约定，通常按共同财产处理。房产证加名具有法律效力，加名后一般视为对另一方的赠予，离婚时可主张分割。对于农村宅基地房屋，需结合当地政策和集体经济组织成员身份来判定。非农户口一方可能无法分割房屋产权，但可主张适当补偿。实际操作中建议双方先协商，协商不成可请求调解或诉讼解决。要注意保留购房合同、付款凭证等证据，这对财产分割至关重要。- AI整理生成 - 收起