离婚时法院如何判决房产债务

离婚时房产债务的判决主要考虑房产性质、出资情况和还贷情况等因素。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，相应债务也由个人承担。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需要分割，债务也会按比例分担。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，债务同样由双方共同承担。法院会结合双方经济能力、抚养子女情况等因素，酌情判定债务分担比例。若一方能证明债务未用于家庭生活，可能免除其责任。实际操作中，法院倾向于保护无过错方和弱势方的权益。比如主要照顾子女的一方，可能在房产分割时获得更多份额，相应债务负担会减轻。需要注意的是，若房产涉及第三方债权人权益，法院判决不得对抗善意第三人。- AI整理生成 - 收起