离婚时财产分割协议怎么处理？

离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；婚后共同还贷或双方出资的房产，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。协商分割时，可约定一方获得产权并对另一方补偿，或出售后平分房款。 涉及房产证更名需双方携带协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据房产来源、出资比例、婚姻存续期等因素判决。需要注意的是，未还清贷款的房产需与银行协商变更还款人，否则可能影响分割流程。 财产协议应以书面形式明确，避免口头约定。若存在隐匿、转移房产的行为，另一方有权主张多分份额。建议提前梳理购房合同、付款凭证等证据，确保权益清晰。- AI整理生成 - 收起