结婚16年离婚时房产怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。婚前购房但婚后共同还贷的，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，分割时可能均等分配或考虑双方贡献度适当调整。若房产由一方父母出资，登记在出资方子女名下，可视为对子女的个人赠与，归属登记方；若明确表示赠与夫妻双方，则按共同财产处理。特殊情况下，如房产涉及农村宅基地等性质，还需考虑土地管理政策。若双方对分割存在争议，可协商解决，协商不成可向相关部门反映情况。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起