婚前房产签共同协议真的有效吗？

婚前房产签署共同协议是具备法律效力的，但需满足几个关键条件。夫妻双方在自愿平等基础上达成书面约定，内容不违反相关规定和社会公序良俗，协议即对双方产生约束力。实际操作中需注意房产登记与协议内容的一致性，避免出现权利认定冲突。协议应当明确房产的归属、使用、收益及处分等核心条款。若约定房产转为共同所有，建议及时办理产权变更登记；若保留为个人财产，则需留存购房款来源凭证等证据。涉及贷款未结清的房产，还需与贷款银行协商一致。值得注意的是，协议效力可能受到后续财产混同情况的影响。例如婚后用共同收入偿还贷款或装修房屋，可能形成财产转化。建议通过资金隔离管理、保留交易凭证等方式强化协议的可执行性。这类协议公证并非强制程序，但公证能增强证据效力。若发生争议，法院会综合考量协议真实性、履行情况等因素作出裁判。建议咨询专业人士完善条款细节，确保权益得到有效保障。- AI整理生成 - 收起