离婚后夫妻共同房产怎么处理？再买房要注意什么？

离婚时夫妻共同房产的处理需根据实际情况协商或依法分割。若双方能达成一致，可签订协议明确房产归属，并办理产权变更手续；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。分割方式通常包括：一方获得房产并补偿另一方相应份额，或出售房产后平分价款。需注意，若房产涉及贷款，需与银行协商变更还款人，避免影响征信。 离婚后再购房需注意以下问题：若原有房产归对方所有且贷款已结清，再购房可能视为首套房，享受较低首付比例和利率；若名下仍有房产或贷款未结清，再购房可能按二套房政策执行。此外，部分地区对离婚后的购房资格有限制，需提前了解当地政策。建议保留离婚协议、判决书等文件，以备办理手续时使用。 房产分割和再购涉及较多细节，建议提前咨询专业机构，确保流程合规，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起