离婚后房产过户该怎么处理？

离婚后房产过户需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商确定归属，签订书面协议后，携带离婚证明、身份证明及相关材料到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，需依据法院判决或调解书办理。 若房产登记在一方名下但属于共同财产，需先通过协议或法律程序明确产权份额，再办理过户。涉及贷款的房产，需与银行协商变更还款人，并解除抵押后方可过户。 过户时需缴纳契税、个税等费用，具体税率根据房产性质、持有时间等因素确定。建议提前咨询当地税务部门，避免因税费问题延误办理。 注意事项：过户前需核实房产是否存在查封、抵押等限制；若涉及未成年子女权益，需确保过户符合相关规定，避免后续纠纷。整个过程建议双方保持沟通，必要时可寻求专业机构协助。- AI整理生成 - 收起