二手房交了定金能退吗？

二手房交易中，定金通常作为买方表达购房诚意的一种方式。根据相关规定，若买方单方面反悔不履行合同，卖方有权没收定金；若卖方违约不卖，则需双倍返还定金。能否退定金需结合具体情况分析： 1. **合同约定优先**：买卖双方签订的合同中若明确约定了定金退还条件（如贷款未获批等），则按约定执行。若无特殊约定，一般适用“定金罚则”。 2. **卖方违约情形**：若卖方存在未如实告知房屋瑕疵、产权问题等导致交易无法进行，买方不仅可要求退定金，还可能主张赔偿。 3. **协商解决**：实践中，双方可通过协商达成一致，例如卖方找到新买家后同意退还部分定金，或买方承担少量违约金解除合同。 建议在支付定金前仔细审核房屋状况和合同条款，必要时咨询专业人士，以降低交易风险。- AI整理生成 - 收起