离婚后夫妻财产怎么分？走出民政局就得算清楚

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需协商补偿。共同购买的房产原则上均等分割，但法院会考虑出资比例、婚姻存续期长短等因素综合判定。 房产登记涉及共有性质时，需明确约定为按份共有或共同共有。未约定的情况下，夫妻关系存续期间取得的房产一般视为共同共有。分割时可通过协商折价补偿、拍卖分款或实物分割等方式，若协商不成可向法院提起诉讼。 对于父母出资购房的情况，若为婚前出资且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。具体分割需提供购房转账凭证等证据辅助认定。 建议双方在离婚协议中明确房产归属及补偿方案，并完成产权变更登记。涉及复杂权属纠纷时，可寻求专业机构评估房屋市场价值，确保分割公平性。- AI整理生成 - 收起