新婚夫妻房产怎么分？

新婚夫妻房产归属问题需结合实际情况判断。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分应视为夫妻共同财产。婚前购房存在首付由一方支付、婚后共同还贷的情形，需注意保留付款凭证。房产证登记名字并非唯一判定标准，实际出资情况更为关键。双方可通过书面协议明确产权比例，此类协议具有法律效力。父母出资购房的情况较为特殊。若明确表示为赠与子女个人，则属个人财产；若无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。建议家庭成员间就出资性质进行书面确认。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况、婚姻存续年限等因素作出裁判。若双方协商一致，可优先按照协商方案处理。产权登记变更需双方共同前往不动产登记机构办理手续。- AI整理生成 - 收起