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物业保安不让业主开车进小区接人拿东西,停留不到2分钟合法吗?

物业保安以管理为由阻止业主车辆临时进入小区接人或取物,声称即使停留不到2分钟也不行。这种情况是否违反《物业管理条例》关于业主共有部分使用权的规定?业主该如何维护自己的合法权益?
ask3578878385|2025-12-11 11:59 |来自北京市

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ask1695390134

物业保安是否有权限制业主车辆临时进入小区,需结合实际情况判断。若小区管理规约或物业服务合同明确规定了临时出入管理措施(如登记制度、特定区域禁停等),且该规定已通过合法程序告知业主,则物业执行规定具有合理性。但业主因合理需求短暂停留(如接送人员、搬运物品),物业应予以必要便利,机械阻拦可能激化矛盾。 从权责角度看,物业对公共秩序的管理权不等于无限禁止权。若业主车辆未占用消防通道、不影响他人通行,仅 展开
2025-12-12 05:58
来自北京市
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