农村老人房产如何分配？法律这样规定

农村老人房产分配问题需要结合实际情况处理。老人健在时，房产归属以产权登记为准，老人有权自主处置。若老人未明确表示分配意愿，相关权益人可协商解决。对于老人去世后的房产继承，有遗嘱的按遗嘱执行。没有遗嘱的，根据相关规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。农村宅基地房屋比较特殊，宅基地使用权不能继承，但地上房屋可以依法继承。继承人中属于本村集体经济组织成员的，可以继续使用宅基地；非本村成员的，通常只能继承房屋所有权，不能重建房屋，待房屋自然损毁后，村集体有权收回宅基地。特别提醒，农村房产往往涉及宅基地使用权问题，这与城镇商品房性质不同。处理时要注意区分房屋所有权和宅基地使用权的关系。建议家庭成员充分沟通，必要时可咨询专业人士协助办理继承手续。涉及多子女继承的，建议提前做好财产规划，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起