结婚两年后房产如何分割？

夫妻婚后购置的房产分割需结合实际情况分析。若房产由双方共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。如果是一方婚前全款购买且登记在个人名下，婚后未变更产权登记，通常认定为个人财产。对于婚后共同还贷的情况，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其对应增值部分也属于共同财产。法院在判决时，可能考虑将房产判归登记方所有，同时对另一方给予相应补偿。补偿金额需综合还贷金额、房产增值等因素计算。若父母在子女婚后出资购房，没有明确约定视为对子女单方赠与的，根据相关规定可能被认定为对夫妻双方的赠与。建议在购房或处置房产时，通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。房产分割还需考虑子女抚养、双方经济状况等实际因素，并非简单机械划分。遇到争议较大的情况，建议通过协商或调解方式解决，既能减少矛盾，也有利于维护双方权益。- AI整理生成 - 收起