法院拍卖房产会通知房主本人吗？

法院拍卖房产前通常会通知房主本人。根据相关规定，法院在执行拍卖程序时需履行告知义务，包括送达拍卖裁定书、查封清单等法律文书，确保房主知悉房产处置情况。若房主联系方式变更或故意回避接收，法院可通过公告方式（如官网、报纸等）进行送达，公告期满即视为通知生效。 拍卖房可能存在产权瑕疵或欠费问题，例如原业主未结清的物业费、水电费等。竞拍前务必仔细阅读拍卖公告中的《评估报告》和《竞买须知》，实地查看房屋现状，并向法院或辅助机构核实欠费承担方式。成交后需按时支付尾款并办理过户，逾期可能面临保证金没收等风险。 需注意，即便房产已拍卖，若原业主存在唯一住房等特殊情况，可能涉及后续腾房纠纷。建议提前咨询专业机构评估风险，避免因信息不对称造成损失。- AI整理生成 - 收起