婚内财产怎么分开约定才有效？

婚内财产约定需注意以下几点：夫妻双方可通过书面协议明确房产归属，协议内容需体现真实意愿。签署时建议双方在场，避免后续纠纷。若涉及按揭房产，需与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响协议效力。房产登记是关键环节。协议签订后应及时办理产权变更登记，将房产明确登记至约定方名下。若未办理登记，第三方债权人可能主张权利。对于共有房产转为一方单独所有的情况，需按规定缴纳相关税费。约定内容不得损害他人合法权益。如存在恶意转移财产逃避债务等情形，相关约定可能被认定无效。涉及子女抚养的房产处置需谨慎，确保不影响子女基本生活保障。协议签署后应妥善保管原件，必要时可进行公证以增强法律效力。若后期情况变化需调整约定，应重新签订书面协议并办理登记手续。实际操作中建议咨询专业人士，确保流程规范。- AI整理生成 - 收起