银行拍卖房子时租户该怎么办？

银行拍卖房产时，若房屋内仍有租户，需根据租赁合同与相关规定处理。若租赁合同签订在房产抵押或查封之前，且租约真实有效，则适用“买卖不破租赁”原则，租户有权继续居住至合同期满。但若租赁关系设立在抵押或查封之后，拍卖后新产权人可要求终止租赁。 租户应主动核实租赁合同时间节点，保留租金支付凭证等证据。若原房东未告知房产抵押情况，租户可主张相应权益，但需通过协商或法律途径解决。拍卖公告中通常载明房产占用情况，参与竞拍者视为已知晓，因此租户需关注拍卖进展，及时与新产权人沟通后续安排。 若租赁受影响，租户可要求原房东承担违约责任，但需注意追偿难度。建议提前咨询专业机构，评估自身权益后再决定是否续租或搬离。整个过程需保持理性，避免与各方发生冲突。- AI整理生成 - 收起