卖房后夫妻财产怎么分？

房产出售后的夫妻财产分配需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上属于夫妻共同财产，出售所得款项应平均分配。若房产系婚前一方购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷或未约定为共同财产，出售款通常归登记方所有；但若存在婚后共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分需协商分割。对于登记在夫妻双方名下的房产，无论资金来源如何，法律上均视为共同财产。分配时可参考购房出资比例、婚姻存续期长短、家庭贡献等因素协商，协商不成可寻求调解。特殊情况下如涉及父母出资，若有明确书面约定按约定处理，无约定则可能视为对子女的赠与。需注意保留房产证、交易合同、付款凭证等材料。若双方对分配方案存在争议，建议通过书面协议明确权利义务，必要时可向专业机构咨询。财产分割既要符合相关规定，也应兼顾家庭伦理和社会公序良俗。- AI整理生成 - 收起