房产证未办妥时离婚卖房该怎么处理？

在房产证未办妥的情况下离婚涉及房产处置，需先明确房屋权属状态。若房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方可通过协商或诉讼方式分割房产。若协商一致出售房产，需先完成房产证补办手续，凭离婚协议或法院判决书等材料向登记机构申请办理。 若房产证尚在开发商或相关部门办理流程中，需联系开发商协助加快办理进度。取得房产证后，双方携带离婚证明材料、身份证明等共同办理过户或交易手续。若一方不配合，另一方可依据离婚协议或生效法律文书单方申请办理。 房屋交易时，买家通常会要求查验房产证。建议在产证办妥后再挂牌出售，避免交易风险。若因特殊原因需在未办证时签订买卖合同，务必在条款中明确约定办证责任和交易时间，并设置违约条款保障权益。 涉及按揭未结清的房产，需先与贷款银行沟通变更还款人或提前还贷。不同城市对离婚房产交易可能有细化要求，具体操作前建议咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起