房产二次抵押后能协商只还本金吗？

房产二次抵押后能否协商只还本金，需结合实际情况判断。二次抵押通常是在已有首次抵押基础上再次设定抵押权，债权人多为银行或金融机构。若借款人出现还款困难，理论上可与债权人协商还款方案，但能否仅还本金取决于以下因素： 一是债权人态度。金融机构通常有严格风控流程，单纯减免利息的可能性较低，但若借款人能证明长期还款困难（如失业、重大疾病等），部分机构可能酌情调整还款方式，例如延长还款期限或降低利率，而非直接免除利息。 二是抵押物价值。若房产市场价值远高于债务总额，债权人可能更倾向于处置房产而非接受部分还款；反之，若房产贬值或变现困难，债权人或考虑协商以减少损失。 三是债务性质。二次抵押属于民事借贷关系，需遵循相关规定。若双方达成书面协议，调整还款计划具有法律效力，但单方面要求仅还本金缺乏依据。 建议借款人主动提供收入证明、财产状况等材料，与债权人协商可行的方案，必要时可寻求专业机构协助。需注意，协商结果可能影响个人征信，需谨慎权衡。- AI整理生成 - 收起