夫妻离婚时，外地房产该怎么分割？

夫妻离婚时外地房产的分割主要看产权登记情况。如果房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。实际操作中可以通过协商一方获得产权并补偿另一方，或者出售后分配售房款。若房产系婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。补偿金额计算需考虑还贷总额、房产增值比例等因素。对于父母出资购房的情况，需要结合出资时间、产权登记等判断。婚后父母为子女购房，若明确表示赠与一方，则属个人财产；未明确表示的，可能视为对夫妻双方的赠与。处理外地房产时，建议先查清当地不动产登记信息，保留好购房合同、付款凭证等证据。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。需要注意的是，不同地区可能存在政策差异，具体执行可能有所区别。- AI整理生成 - 收起