离婚时一方想买下共同房产该怎么办理手续？

离婚时若一方希望保留共同房产，需双方协商一致并签订书面协议。协议中需明确房产归属、补偿金额及支付方式等关键条款。根据相关规定，办理产权变更需携带离婚协议、身份证明、产权证等材料到当地不动产登记中心申请。若存在房贷未结清，需先与银行协商变更贷款人，再办理过户手续。补偿价格可参考市场评估价，双方协商确定。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，若房产涉及未成年子女权益，处理时需优先保障子女居住需求。整个流程可能涉及契税、个税等费用，建议提前咨询税务部门。产权变更完成后，新产权人可持更新后的产权证办理水电煤气等户名变更。若原房产证有抵押登记，需先办理解押手续。整个过程建议保留所有书面材料和缴费凭证，以备后续核查。- AI整理生成 - 收起