签了购房合同但未过户，能反悔吗？

购房合同签订后未完成过户，是否能反悔需分情况讨论。若买方单方面希望解除合同，需看合同具体条款是否约定违约责任。一般情况下，买方无故反悔需承担定金损失或违约金，卖方反悔则可能面临双倍返还定金。若双方协商一致解除合同，可签订书面解约协议。房屋过户是产权转移的关键环节，未过户意味着产权仍在卖方名下。但合同已具备法律效力，若一方无正当理由拒绝履行过户义务，另一方可向法院起诉要求继续履行。需要注意的是，若房屋存在抵押、查封等限制过户的情形，需先解除限制才能办理手续。遇到此类问题时，建议先审查合同中的违约条款，并通过书面形式沟通留证。若协商不成，可寻求专业机构协助调解。实际操作中，既要考虑法律约束，也要评估时间成本和潜在风险，综合权衡后再做决定。- AI整理生成 - 收起