婚前房产如何办理抵押贷款？

婚前房产办理抵押贷款需区分房产登记情况。若房产为个人婚前全款购买且登记在个人名下，产权清晰可直接申请贷款；若婚后共同还贷或产权有争议，需配偶书面同意。办理时携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，向银行提交贷款申请并评估房产价值，银行审核通过后办理抵押登记即可放款。 需注意两点：一是贷款用途需符合规定，不得用于禁止领域；二是若未能按时还款，银行有权依法处置抵押房产。建议提前了解不同银行的利率政策与还款方式，选择适合自身偿还能力的方案。实际操作中如有疑问，可向贷款银行详细咨询具体流程。 （注：若涉及产权纠纷或还款风险，建议通过合法途径妥善解决。）- AI整理生成 - 收起