婚后共同还贷的房子离婚时怎么分？

婚后共同还贷的房产分割需要综合考虑购房时间、出资比例和还贷情况。如果房子是婚前一方购买且登记在其名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时房产原则上归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按照共同还贷总额占购房总成本的比例计算，再结合房屋当前市场价值确定。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。若协商不成，法院可能判决房产归一方所有，同时按市场价补偿另一方；或者选择拍卖房产后平分价款。需要注意的是，还贷资金来源会影响分割比例。如果能证明还贷资金来源于婚前个人财产，这部分还贷对应的权益可能被认定为个人财产。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，便于权益主张。具体分割方式还需结合当地司法实践和案件细节来判断。- AI整理生成 - 收起