离婚时房产赠与需要交哪些费用？

房产赠与涉及的费用主要包括以下几类。契税是不可避免的一项，根据相关规定，受赠方需按房产评估价的3%-5%缴纳契税，具体比例由地方税务部门确定。如果赠与的房产不符合免税条件，还可能涉及个人所得税，通常按评估价的20%计算。此外，公证费按照房产评估价阶梯收取，一般在0.2%-1%之间，各地公证处标准略有差异。办理赠与手续时会产生登记费，住宅类房产通常为80元/套，非住宅类550元/套。评估费由专业评估机构收取，约为评估价的0.1%-0.5%。如果涉及房贷未结清的情况，需要先办理赎楼手续，可能产生担保费和短期利息。值得注意的是，直系亲属间的赠与可免缴增值税和土地增值税，但需提供亲属关系证明。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，因为部分城市对赠与房产后续交易有限制性规定。所有费用计算基数均以房产评估价为标准，而非市场成交价。办理前准备好产权证、身份证明、赠与公证书等材料，可有效缩短办理周期。- AI整理生成 - 收起