2018年全款买的安置房，拆迁协议约定3年交房，现在能退房吗？

安置房退房需结合实际情况判断。若开发商未按协议约定时间交房，已构成违约，购房者有权要求退房。但需注意两点：一是查看协议中是否明确约定了逾期交房的违约责任条款，包括退房条件和赔偿方式；二是安置房性质特殊，部分项目受政策约束，退房可能需与拆迁单位协商。 建议先与开发商或拆迁单位书面沟通，要求其限期履行交房义务或协商退房方案。若协商无果，可向当地住房管理部门反映情况，必要时通过法律途径主张权利。需准备购房合同、付款凭证、拆迁协议等材料作为证据。 全款购房者退房时，可要求开发商退还全部购房款及逾期交房产生的损失（如利息、过渡费等）。实际操作中，部分安置房项目因手续办理周期长，可能存在合理延期，需具体问题具体分析。- AI整理生成 - 收起