婚后房产如何做财产约定？

婚后房产财产约定需要夫妻双方协商一致，通过书面形式明确约定。房产归属可以约定为共同所有、按份共有或归一方所有，关键是要体现双方真实意愿。实际操作中，建议到公证处办理公证手续，这样能增强约定的法律效力。办理财产约定时，需携带房产证、身份证、结婚证等材料。如果房产有贷款未还清，需要先与银行协商变更还款人。要注意的是，财产约定不能对抗善意第三人，比如一方私自将房产抵押给不知情的第三方，约定可能无法保障另一方的权益。财产约定最好在婚姻关系存续期间进行，离婚时补做约定容易产生纠纷。若涉及父母出资购房等特殊情况，建议在约定中明确资金来源和性质。各地办理流程可能略有差异，具体可咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起