夫妻离婚时一方破产，房产如何分割？

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，即便一方破产，依然应当依法进行分割。破产一方的债务属于个人债务，通常不会直接影响共同财产的分割比例。法院在分割时会考虑双方对家庭的贡献、生活需求等因素，可能采取实物分割、折价补偿或拍卖后分配等方式。若房产登记在一方名下但属于共同财产，破产管理人可以主张该房产属于破产财产，但配偶方有权提出分割请求。这种情况下，法院会审查购房资金来源、还贷情况等证据来判定财产性质。值得注意的是，如果房产系婚前个人财产且未转化为共同财产，则不属于分割范围。对于存在抵押贷款的房产，分割时需先清偿银行债务。若双方均无力还贷，银行可能申请拍卖房产。建议双方尽量协商解决，避免因诉讼拖延导致房产贬值。若协商不成，可向法院起诉，由法官根据具体案情作出裁判。- AI整理生成 - 收起