企业拆迁时违建能拿到补偿吗？

企业拆迁过程中涉及违建能否获得补偿需要区分具体情况。违建通常指未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的建筑物，这类建筑在法律上属于应当拆除的范畴。根据相关规定，拆迁补偿主要针对合法建筑，违建原则上不予补偿。实际操作中，部分地方会根据违建形成的历史原因区别对待。比如因行政部门管理疏漏导致的"历史遗留违建"，或企业已缴纳相关罚款并补办手续的情况，可能会给予适当补偿。补偿标准往往低于合法建筑，通常只包含建筑材料残值等成本费用。建议企业主提前整理建设审批材料，与拆迁部门充分沟通。若对违建认定存在异议，可依法申请复核。需要注意的是，抢建、加建等恶意违建行为不仅无法获得补偿，还可能面临行政处罚。拆迁补偿方案通常会在征收公告中明确，企业应当重点关注其中对特殊建筑的处置条款。- AI整理生成 - 收起