二房东拖欠房租怎么办？最新应对攻略

遇到二房东拖欠房租的情况，需分步骤稳妥处理。先检查与二房东签订的租赁合同条款，明确租金支付时间、违约责任等约定。若合同中有违约金或解约条款，可依据合同主张权益。同时，保留租金转账记录、聊天截图等证据，证明拖欠事实。 尝试与二房东协商解决，通过书面形式（如短信、微信）催缴房租，并设定合理期限。若协商无果，可向当地街道办、居委会或房屋租赁管理机构申请调解。调解过程中需提供合同和证据材料，由第三方协助厘清责任。 若调解仍未解决，可根据相关规定向法院提起诉讼，要求二房东支付欠租及违约金。诉讼时需准备起诉状、合同原件、身份证明及拖欠证据。需注意，若二房东本身无权转租（如未经原房东同意），可主张合同无效并要求退还押金等费用。 在此期间，租客应避免擅自换锁、扣押物品等过激行为，以免引发其他纠纷。若二房东失联或涉嫌诈骗，可向公安机关报案。建议未来租房时选择正规中介或直租，核实房东产权证明，降低风险。- AI整理生成 - 收起