离婚时子女名下的拆迁房该怎么分？

拆迁房登记在子女名下时，其产权归属需要结合具体情况判断。若拆迁补偿协议明确将房屋份额划归子女所有，且已办理产权登记，则该房产属于子女个人财产，父母离婚时无权分割。实际操作中需重点核查三点：拆迁补偿协议中对产权人的约定、房产证登记信息、购房款实际来源。若拆迁安置时以家庭人口数作为补偿依据，但房产证仅登记子女姓名，可能涉及家庭共同财产与个人财产的混同。这种情况下，父母若主张产权份额，需提供出资证明或共同居住等证据链。对于未成年子女名下的房产，父母作为监护人仅有管理权，不能擅自处置。遇到此类纠纷，建议先调取拆迁原始档案，确认当时补偿方案的具体条款。若各方对产权存在争议，可通过协商或调解方式处理。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾子女权益保护，避免因财产纠纷影响未成年人正常生活。- AI整理生成 - 收起