我1996年底从开发商买的商品房和架空层车库,车库有合同和完税证明(正式房地产发票)怎么办?
我1996年底从开发商买的商品房和架空层车库,车库有合同和完税证明(正式房地产发票),现政府征收,不给补偿,怎么办?
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您1996年购买的商品房及架空层车库，持有正规合同和完税证明，这在法律上已构成完整的产权凭证。车库作为独立产权空间，其合法性主要取决于三点：一是规划审批文件中是否明确其产权属性，二是买卖合同是否经备案登记，三是完税凭证是否齐全。从您描述的情况看，开发商已开具正式房地产发票，说明该交易当时已通过税务部门审核。需要注意的是，早期商品房买卖中，部分架空层改造空间可能存在规划用途与实际使用不一致的情况。建 展开
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