市区房屋拆迁怎么补偿

市区房屋拆迁补偿通常涉及多个方面，主要依据房屋性质、面积、地段以及地方政策综合确定。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿根据房屋评估价计算，评估时会参考周边类似房产的市场价格；产权调换则是提供同等价值的安置房，面积可能“拆一还一”或按比例折算。 补偿内容除房屋价值外，还可能包括搬迁费、临时安置费或过渡期租金补贴。若房屋用于经营，停产停业损失也可能纳入补偿范围。具体标准由地方政府制定，不同城市差异较大，例如一线城市补偿额度通常高于三四线城市。 需注意，无证房产或违建可能无法获得全额补偿，但若因历史原因形成，部分地区会酌情处理。建议提前核对产权证明，留存房屋现状照片等证据。若对评估结果有异议，可申请复核或协商。整个过程应通过正规渠道与拆迁方沟通，确保书面协议明确条款，避免口头承诺。 收起