房屋拆迁下的东西归谁所有

房屋拆迁过程中涉及的物品归属问题需要分情况讨论。若拆迁前房屋内留有家具、电器等动产，原则上应归原所有权人所有。被拆迁人应在搬迁期限内自行处理室内物品，逾期未清理的，拆迁方在证据保全后可代为清理。对于房屋装修部分，若装修系业主自行出资且未超过合理使用年限，可纳入补偿评估范围。但若装修已严重老化或属于违章搭建，则通常不予补偿。房屋本身的补偿款归产权人所有，共有人之间另有约定的除外。拆迁过程中若发现埋藏物或隐藏物，根据相关规定，具有历史、艺术、科学价值的物品应上交国家，其他物品可协商处理。拆迁方在施工前应当进行现场勘查，避免因疏忽造成财物损失。需要特别注意的是，拆迁公告发布后，被拆迁人不得实施新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为，否则相关部分将不予补偿。建议保留好购房合同、产权证明等原始材料，以便维护自身合法权益。 收起