协议离婚时还在还贷的房子怎么分？

离婚时分割未还清贷款的房产需综合考虑产权登记、出资贡献和还贷情况。若房产登记在夫妻一方名下，但婚后共同还贷，根据相关规定，产权归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。补偿金额可协商确定，或通过专业评估计算。若双方均主张产权，需先结清剩余贷款解除抵押，再办理过户。暂时无力结清贷款的，可约定待贷款还清后过户，但需在离婚协议中明确过户时间、补偿方式等细节。过户时需携带离婚协议、产权证等材料，到不动产登记中心办理，同时缴纳契税等费用。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权仍归婚前购买方，但婚后还贷部分应按夫妻共同财产处理。实际操作中，建议保留好购房合同、还款凭证等证据，以便准确计算补偿数额。若协商不成，可寻求调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起