买房违约后夫妻离婚怎么处理？

关于买房违约后夫妻离婚的处理，需要从房产归属和违约责任两方面来看。若房产购买发生在婚姻存续期间，通常视为夫妻共同财产。违约产生的债务也属于共同债务，离婚时双方需共同承担。具体处理方式需结合购房合同签订时间、付款资金来源、产权登记情况等综合判断。如果离婚时房产尚未完成过户，需先依据购房合同条款处理违约问题。双方可以协商由一方继续履行合同并承担违约责任，另一方放弃房产权益；若协商不成，法院可能根据双方经济能力、违约过错程度等因素判决责任分担。已支付的购房款或定金属于夫妻共同财产支出，离婚时可作为共同债权予以分割。对于产权已登记但存在违约的情形，比如拖欠尾款导致卖方解除合同，离婚时需先清偿违约债务，剩余房产价值再按共同财产分割。实际操作中建议保留所有付款凭证、合同文书，必要时可共同与卖方协商变更合同主体或还款方案。- AI整理生成 - 收起