婚前买的房用婚后公积金还贷怎么算？

关于婚前购房婚后使用公积金还贷的问题，核心在于区分财产归属和权益分配。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，婚后用公积金还贷不影响房产归属。但若婚前购房有贷款且婚后共同还贷（包括公积金部分），还贷及对应增值部分可能被视为共同权益。 公积金虽属于个人账户，但婚后缴纳部分属于夫妻共同财产。用这部分资金还贷时，需注意两点：一是还贷本金及利息的支出可能被认定为共同偿还；二是房产增值部分中与共同还贷对应的比例，在分割时需协商或依法处理。实际操作中，建议保留还款凭证，明确资金流向，必要时可通过书面协议约定权益比例。 若涉及离婚等情况，共同还贷部分通常需补偿另一方，具体计算需结合还贷金额、房产增值等因素。不同城市对公积金还贷的政策细节可能略有差异，咨询当地相关部门或专业人士能获得更精准的指导。- AI整理生成 - 收起