父子共有房产怎么分配？

父子共有房产的分配需结合实际情况处理。若双方协商一致，可签订书面协议明确各自份额及使用方式，并到不动产登记机构办理变更登记。协商不成时，可根据相关规定申请调解或诉讼，法院通常会考虑出资比例、实际居住需求、对房产的贡献等因素综合判定。 若房产为共同共有（未明确份额），原则上双方平等享有权益，分割时一般均等分配；若为按份共有，则按既定比例处置。需注意，房产涉及贷款或抵押的，需与债权人协商处理债务问题。实际操作中，建议提前留存购房合同、付款凭证等材料，便于权益认定。 对于继承或赠与形成的共有关系，还需遵守相关规定中关于产权转移的特殊要求。例如，父母将部分产权赠与子女时，可能涉及税费问题，需提前咨询当地税务部门。 （注：若涉及具体纠纷需法律介入，建议停止咨询网络信息。）- AI整理生成 - 收起