离婚后夫妻共同房贷怎么分？

离婚时夫妻共同房贷的处理需要结合财产分割与债务承担原则。若房产属于婚后共同购买，即便登记在一方名下，房贷通常视为共同债务。双方可协商由取得产权的一方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院一般会根据还贷能力、抚养权归属等因素判决。对于尚未还清的房贷，银行通常要求先解除共同借贷关系。实际操作中，可能需要先结清贷款再过户，或通过转按揭方式将贷款转移至新产权人名下。需注意，若一方擅自停止还贷，另一方征信将受影响。建议在离婚协议中明确约定还款责任、过户时限及违约条款。若涉及公积金贷款，还需注意相关规定对提取和还款的特殊要求。具体执行时，建议携带购房合同、贷款协议等材料与贷款银行充分沟通。- AI整理生成 - 收起