离婚时房产分割纠纷该怎么处理？

离婚时房产分割纠纷需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；婚后共同还贷或共同出资的房产，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。协商是最优解，双方可签订协议明确产权比例。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素综合判定。例如一方父母出资首付但未明确赠与对象，婚后共同还贷的部分及其增值部分一般需分割。产权登记不是唯一依据，实际出资情况更重要。涉及房产价值较大或权属复杂时，建议提前收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。特殊情况下如农村宅基地房，需注意土地性质限制，此类房产分割可能受到集体土地政策约束。处理过程中保持理性沟通，避免情绪化决策影响财产分割的公平性。- AI整理生成 - 收起