离婚后共同贷款买的房子怎么分？

离婚时共同贷款购买的房产分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议约定房产归属及贷款偿还责任，并到相关部门办理产权变更手续。协商不成的，法院通常会根据还贷情况、出资比例、子女抚养等因素判决。 房产登记在双方名下的，一般认定为共同财产。若一方婚前支付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，法院可能判归登记方所有，但需对另一方补偿还贷及增值部分。剩余贷款通常由获得房产的一方承担，需与银行协商变更借款人。 分割时需注意：未还清贷款前银行抵押权优先，需先与银行沟通；补偿款计算需参考市场价和已还贷金额；若涉及公积金贷款，需符合当地公积金管理规定。建议提前保留购房合同、还款凭证等材料以便协商或诉讼使用。- AI整理生成 - 收起