婚后一方独自还贷的房子，离婚时怎么分割？

婚后一方独自还贷的房产，涉及财产分割时需综合考虑购房时间、出资来源和登记情况。若房产为婚前购买且登记在出资方名下，婚后还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。补偿金额通常根据还贷总额、房产增值比例等因素计算，非还贷方可主张相应权益。 若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。即使一方独自还贷，仍视为使用家庭收入偿还，离婚时一般按均等分割处理。特殊情况下，如能证明还贷资金来源于个人婚前财产，需提供完整证据链，可能影响分割比例。 实际操作中，建议双方协商解决。协商不成时，可依据相关规定，结合还贷贡献、婚姻存续时长等综合判定。注意保留还款凭证、购房合同等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起