期房全款付清后还能退房吗？

期房全款付清后能否退房需要结合具体情况分析。根据相关规定，购房者与开发商签订的购房合同是判断退房可能性的关键依据。若开发商存在重大违约行为，如逾期交房超过合同约定期限、房屋质量存在严重问题或擅自变更规划设计等，购房者有权要求解除合同并退房。这种情况下，开发商需退还全部购房款并承担相应违约责任。如果购房者因个人原因要求退房，需看合同条款是否赋予单方解约权。多数商品房买卖合同会约定购房者单方面解除合同需承担违约金，通常为总房款的5%-20%。实际操作中，开发商是否同意退房还受市场行情影响，在房价上涨期可能更愿意配合解约。值得注意的是，即便符合退房条件，全款购房者也要注意资金安全。建议通过协商或司法途径解决，避免直接与开发商私下达成退款协议。若开发商资金链已出现问题，退房后可能面临退款难的风险。退房过程中产生的税费、维修基金等费用结算也需提前明确。- AI整理生成 - 收起