离婚时夫妻共同出资建的房子怎么分？

离婚时夫妻共同出资建造的房产分割需综合考虑出资比例、实际居住需求及家庭贡献等因素。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定进行裁决。法院通常会认定该房产属于夫妻共同财产。分割时可能采取以下方式：一是折价补偿，即一方取得房屋所有权，按市场价补偿另一方相应份额；二是实物分割，若房屋结构允许且双方同意，可将房屋划分为独立使用区域；三是拍卖变现，所得款项按比例分配。需要注意的是，若建房用地涉及农村宅基地，还需符合土地管理相关规定的限制条件。对于出资比例的认定，除资金投入外，劳务投入、建材购置等也可作为贡献依据。建议保留建房过程中的票据、合同等原始凭证，以便维护自身合法权益。若房产存在贷款未结清，需先与债权人协商处理债务问题。- AI整理生成 - 收起