房产过户后尾款迟迟不到账该怎么处理？

房产过户后尾款未按时到账确实令人焦虑，这种情况需要分步骤妥善处理。建议立即与买方进行友好沟通，了解具体原因，可能是银行放款流程延迟或买方资金周转出现问题。若沟通无果，可查阅之前签订的买卖合同，查看其中关于付款时间节点的约定条款，通常合同中会明确尾款支付期限及违约责任。对于银行按揭购房的情况，有时放款延迟属于正常现象，可以要求买方提供银行放款进度的相关证明。如果买方故意拖欠，可发出书面催告函，并保留好所有沟通记录作为证据。催告后仍未解决的，根据相关规定，卖方有权通过法律途径主张权利，包括要求支付尾款及逾期违约金。实际操作中，建议先通过中介机构协调解决，他们熟悉交易流程且掌握更多协商技巧。若协调无效，再考虑向当地房地产管理部门反映情况或寻求法律帮助。预防胜于补救，今后签订合同时务必明确付款时间、违约条款等细节，必要时可约定由第三方资金监管账户托管尾款。- AI整理生成 - 收起