没拿到房产证的房子怎么确权

对于未取得房产证的房子，确权需结合实际情况处理。若房屋属于合法建造且符合相关规定，但因开发商或手续问题暂时未办证，购房者可凭买卖合同、付款凭证等材料，向不动产登记机构申请办理确权登记。若房屋存在违规建造等问题，需先整改并通过验收后方能办理。 对于农村自建房等特殊类型，需提供宅基地使用权证明、规划许可等文件，按当地流程申请确权。若因历史遗留问题无法提供完整材料，部分地区设有专项通道，需配合调查公示后补办手续。 建议购房者尽早联系开发商或当地不动产登记中心，明确未办证原因并跟进处理进度。若遇纠纷，保留相关证据以便维护权益。整个过程中，确保所有交易和建设行为符合规定是确权的前提。- AI整理生成 - 收起