婚前买的房子拆迁款算夫妻共同财产吗？

婚前个人房产在婚后拆迁，补偿款是否属于夫妻共同财产需分情况讨论。若拆迁补偿仅针对房屋本身价值（如按面积计算的房屋补偿款），因房屋系婚前个人财产，这部分补偿仍归原产权人所有。若补偿包含搬迁补助、临时安置费等婚后产生的收益，通常视为夫妻共同财产。 涉及土地征收时，若补偿款包含对宅基地使用权或土地附着物的补偿，需结合权属证明判断。婚前个人房产对应的土地权益部分补偿仍归个人，但婚后双方共同翻建、扩建增加的补偿价值可能被认定为共有。 关键点在于补偿款的性质是否发生转化。例如用拆迁款购置新房时，若新房产登记为夫妻双方名下或明确约定共有，则转化为共同财产。建议保留拆迁协议、产权证明等原始材料，必要时可依据相关规定通过书面协议明确财产归属。 注：具体个案可能受地方政策影响，需综合购房出资、产权登记、婚姻存续期间贡献等因素判断。- AI整理生成 - 收起